上周（2021.4.26-5.2）

太仓商品住宅

成交均价18595元/㎡，环比上周上涨不到1%

成交面积75438㎡

成交套数688套，环比上周上涨约20%

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太仓各区镇成交均价

上周，成交均价最高的为科教新城板块，均价23219元/㎡，成交均价最低的为璜泾镇板块，均价为11320元/㎡。

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太仓成交套数排行

上周，新区的悦园以97套的成交量占据榜首；新区的心望雅苑以66套的成交量位列第二；港区的合生伴海以52套的成交量位列第三位。

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太仓成交面积排行

上周，新区的悦园以10798㎡的成交面积占据榜首；新区的心望雅苑以8410㎡的成交面积位列第二位；港区的合生伴海以5095㎡的成交量位列第三位。

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太仓成交金额排行

上周，新区的悦园以25319.03万元占据榜首；新区的心望雅苑以20359.19万元位列第二位；科教新城的金科旭辉悦章以10078.63万元位列第三位。

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简评

上周，整个太仓的成交量688套，连续3周，呈上涨态势；

从区域成交表现来看：

新区（含娄江新城）成交量217套，均价23085元/㎡，是目前太仓成交火热的板块；港区总成交118套，均价在12135元/㎡以下，刚需走量。

从单个楼盘的成交表现来看：

新区的悦园以成交面积10798㎡，成交97套、成交金额25319.03万元的业绩，占据套数、面积、金额榜单第一位。成交接近百套，揽金超2.5亿。

新区的心望雅苑成交66套，揽金超2亿。

以上两个项目，也是目前娄江新城在售的主力项目和销量担当，上周合计成交163套，占据整个新区的75%。从这两个项目近期的市场表现来看，娄江新城板块23500-24500元/㎡的销售均价，目前是购房者认可、可接受的价格区间。

注：据中指授权数据，未经许可，不得转用。

文内数据均为网签成交数据，仅供参考。