官宣！苏州暂无限跌令，楼市不存在恶意降价！

这段时间，“限跌令”正成为楼市热议的话题。

比较有代表性的是这个说法：株洲、江阴、沈阳、菏泽、昆明、岳阳和唐山等7个城市发布了“限跌令”政策。

而事实上，只要仔细看看这些城市的调控政策，就不难发现，其着力点根本不在于“限跌”，而在于限制房企用明显过低的价格扰乱市场、搞不正当竞争等，实现市场秩序的规范。

而苏州也出现了这种问题，近日，对于国庆期间各大楼盘“降价促销”的行为，买房人纷纷至寒山闻钟咨询投诉，期望出台诸如“限跌令”等政策进行约束。

对此，苏州部分区给出了官方回复——

根据相关文件规定，只要销售价格不高于备案价即可！房产交易属于买卖双方的民事行为，双方通过合同约定权利与义务；商品房价格由房地产开发商企业自主定价。

非常时期，降价促销对房企来说是直接的“回血”手段，降价期间入手的业主或将捡一波漏，但对于原业主确实伤害很大。

不过从苏州目前的相关政策法规来看，降价并不属于违规，摊手。因此，因降价而投诉这条路基本走不通。

而对于买房人来说，要记住一条真理”买方远没有卖方精“，低价买入看似捡到了馅饼，而其实则是与虎谋皮。你这边做决策的只是三五个人，加起也只能做到对楼市一知半解；而你需要应对的卖方，站在置业顾问背后的，是一支极其专业、经营行业多年、多条线密切分工协作的专业团队。双方一旦发生纠纷，对方也许赢不了你，但一定耗得过你。

苏州楼市已经趋稳多年，如果未来还是如此，那么在大幅降价的楼盘中，真正能让人心里踏实捡着便宜的，只有现房。

来源：苏州房地产信息网、寒山闻钟