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官宣!苏州暂无限跌令,楼市不存在恶意降价!

2021-10-18 13:57:34    看太仓房产网     行业动态    

这段时间,“限跌令”正成为楼市热议的话题。


比较有代表性的是这个说法:株洲、江阴、沈阳、菏泽、昆明、岳阳和唐山等7个城市发布了“限跌令”政策。


而事实上,只要仔细看看这些城市的调控政策,就不难发现,其着力点根本不在于“限跌”,而在于限制房企用明显过低的价格扰乱市场、搞不正当竞争等,实现市场秩序的规范。


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而苏州也出现了这种问题,近日,对于国庆期间各大楼盘“降价促销”的行为,买房人纷纷至寒山闻钟咨询投诉,期望出台诸如“限跌令”等政策进行约束。


对此,苏州部分区给出了官方回复——


根据相关文件规定,只要销售价格不高于备案价即可房产交易属于买卖双方的民事行为,双方通过合同约定权利与义务商品房价格由房地产开发商企业自主定价。


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非常时期,降价促销对房企来说是直接的“回血”手段,降价期间入手的业主或将捡一波漏,但对于原业主确实伤害很大。


不过从苏州目前的相关政策法规来看,降价并不属于违规,摊手。因此,因降价而投诉这条路基本走不通。


而对于买房人来说,要记住一条真理”买方远没有卖方精“,低价买入看似捡到了馅饼,而其实则是与虎谋皮。你这边做决策的只是三五个人,加起也只能做到对楼市一知半解;而你需要应对的卖方,站在置业顾问背后的,是一支极其专业、经营行业多年、多条线密切分工协作的专业团队。双方一旦发生纠纷,对方也许赢不了你,但一定耗得过你。


苏州楼市已经趋稳多年,如果未来还是如此,那么在大幅降价的楼盘中,真正能让人心里踏实捡着便宜的,只有现房。

来源:苏州房地产信息网、寒山闻钟


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