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最快1周!苏州11家银行房贷放款提速!首套利率最低5.6%!

2021-11-09 09:23:46    看太仓房产网     行业动态    

近段时间,对购房者较大的利好,莫过于房贷利率下调。


从9月底央行、银保监会召开房地产金融工作座谈会,提及维护住房者消费合法权益开始,紧绷了近5个月的房贷利率,终于出现松动迹象。


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图片来源网络


10月21日,银保监会谈保障刚需,再次提到:“保障刚需群体信贷需求”、“要在DK首付比例和利率方面对首套购房者予以支持”。


我们可以大胆的猜测,接下来的信贷环境会继续放松,房贷利率或将持续下调。


昨天,财联社电报:记者从金融管理部门和多家银行了解,10月份房地产GK投放环比和同比均有大幅度回升,金融机构对房地产融资基本恢复正常


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图片来源网络


现在的房地产市场在金融环境相对宽松的情况下,低迷的楼市或将得到较大提振。


苏州的信贷环境,在全国城市范围内,一直都是比较严格的,房贷利率一度达到了全面破6的高峰,终于在10月份,部分银行房贷利率重回5字头,且放款周期不断缩短,给市场和购房者带来利好。


那么,11月份苏州的房贷利率是否会继续下调呢?小编电话询问了苏州各家银行,得到第一手的利率信息,仅供大家参考。


新房各大银行的首贷利率保持在6.0%左右ZUI南京银行到了5.6%。

四大银行首房首贷均比上月有所下降:

四大银行首房首贷

10月

11月

环比下降

中国银行

6.10%

6.00%

10BP

农业银行

6.20%

6.00%

20BP

建设银行

6.10%

6.00%

10BP

工商银行

6.10%

6.00%

10BP

二套未结清的DK利率也在6.5%以内,ZUI为5.8-5.9%。

除浦发银行,苏州二手房首套首贷都在6.0%以下,普遍低于新房。

并且,江苏银行、光大银行表示,接下来不排除继续下调的可能性!

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不仅利率整体下调,多家银行的放款周期,也出现小幅缩减。

其中,大部分银行的放款周期都集中在:1~2月左右

另外,工商银行、农业银行、建设银行的放款时间从此前的不确定,变为2-3个月左右华夏银行、渤海银行、平安银行等,放款周期依旧不确定。

对房地产行业而言,这是极为罕见的待遇。

结合中国金融时报的评述,会更好理解——更多机构的房地产信贷调整在总量控制情况下进行跨区域调节。

更重要的是,它释放了宏观救市的预期,楼市可能重新回到宽松周期

总体来看,今年四季度,随着房地产DK投放提速,市场至暗已过,房企资金压力将得到缓解。

这也意味着刚需的购房窗口开始逐步打开,对刚需而言无疑是一大福音。

或许,楼市转暖的季节,已经不远了。


来源:苏州楼市、态度苏州




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