本周五开拍！最高楼面价13400元/㎡！太仓这三宗新宅地将花落谁家？

土拍预告：

本周五（11月26日）开拍！太仓3宗新宅地将花落谁家？

◆地块信息：

地块分布图（来源：好地大数据）

2021-WG-29-1地块详情

出让面积52848.4㎡，容积率1.8，建筑面积95127.12㎡。起价110843万元，起始楼面价11652元/㎡，市场指导楼面价12127元/㎡，上限价格126893万元，上限楼面价13339元/㎡，一次性报价区间楼面价13339-13400元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

◆规划要求：

2021-WG-29-2地块详情

出让面积53425.9㎡，容积率1.8，建筑面积96166.62㎡。起价112056万元，起始楼面价11652元/㎡，市场指导楼面价12127元/㎡，上限价格128280万元，上限楼面价13339元/㎡，一次性报价区间楼面价13339-13400元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

◆规划要求：

这两宗地块位置相近，周边有太仓市新区第三小学、镇洋小学、陆渡中心小学、陆渡中学、太仓第一人民医院等教育医疗资源；宝龙城市广场、万达广场则可以满足日常消费需求。

市场方面，2020年8月21日，新城以10.5亿竞得心望雅苑项目，楼面价10601元/㎡。今年5月24日，碧桂园以10.5亿竞得碧桂园保利天和项目，楼面价12781元/㎡。

2021-WG-29-3地块详情

出让面积58853.8㎡，容积率2，建筑面积117707.6㎡。起价130421万元，起始楼面价11080元/㎡，市场指导楼面价11531元/㎡，上限价格149306万元，上限楼面价12684元/㎡，一次性报价区间楼面价12684-12742元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

◆规划要求：

地块位于科教新城，周边有南郊小学、太仓高级中学、绿地乐和城、华发广场、天镜湖公园等配套。

市场方面，今年5月24日，南京安居以14.1亿竞得秋帆路南地块，楼面价12789元/㎡，溢价率8.38%。周边在售项目有旭辉悦章、仁恒时代天镜等。

来源：国有建设用地网上交易系统、好地讯江苏等

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