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本周五开拍!最高楼面价13400元/㎡!太仓这三宗新宅地将花落谁家?

2021-11-23 15:16:56    看太仓房产网     太仓楼市    

土拍预告:

本周五(11月26日)开拍!太仓3宗新宅地将花落谁家?

◆地块信息:


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地块分布图(来源:好地大数据)


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2021-WG-29-1地块详情


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出让面积52848.4㎡,容积率1.8,建筑面积95127.12㎡。起价110843万元,起始楼面价11652元/㎡,市场指导楼面价12127元/㎡,上限价格126893万元,上限楼面价13339元/㎡,一次性报价区间楼面价13339-13400元/㎡。

地块周边情况(来源:好地大数据)

◆规划要求:


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2021-WG-29-2地块详情


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出让面积53425.9㎡,容积率1.8,建筑面积96166.62㎡。起价112056万元,起始楼面价11652元/㎡,市场指导楼面价12127元/㎡,上限价格128280万元,上限楼面价13339元/㎡,一次性报价区间楼面价13339-13400元/㎡。

地块周边情况(来源:好地大数据)

◆规划要求:


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这两宗地块位置相近,周边有太仓市新区第三小学、镇洋小学、陆渡中心小学、陆渡中学、太仓第一人民医院等教育医疗资源;宝龙城市广场、万达广场则可以满足日常消费需求。


市场方面,2020年8月21日,新城以10.5亿竞得心望雅苑项目,楼面价10601元/㎡。今年5月24日,碧桂园以10.5亿竞得碧桂园保利天和项目,楼面价12781元/㎡。


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2021-WG-29-3地块详情


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出让面积58853.8㎡,容积率2,建筑面积117707.6㎡。起价130421万元,起始楼面价11080元/㎡,市场指导楼面价11531元/㎡,上限价格149306万元,上限楼面价12684元/㎡,一次性报价区间楼面价12684-12742元/㎡。


地块周边情况(来源:好地大数据)


◆规划要求:



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地块位于科教新城,周边有南郊小学、太仓高级中学、绿地乐和城、华发广场、天镜湖公园等配套。


市场方面,今年5月24日,南京安居以14.1亿竞得秋帆路南地块,楼面价12789元/㎡,溢价率8.38%。周边在售项目有旭辉悦章、仁恒时代天镜等。

来源:国有建设用地网上交易系统、好地讯江苏等

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