总成交价超35亿，最高楼面价11663元/㎡，太仓土拍结果出炉

今天（11月26日）上午，太仓娄江新城、科教新城3宗住宅用地成功出让，总成交面积约16万方，成交总价约35亿！

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太仓市城市发展集团有限公司以110843万元竞得，折合楼面价约11652元/㎡，溢价率0%。

地块位于太仓市高新区中市路南、十八港路东，出让面积52848.4㎡，容积率1.8，建筑面积95127.12㎡。

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苏州城投地产有限公司以112156万元竞得，折合楼面价约11663元/㎡，溢价率约0.1%。

地块位于高新区枫泾路北、十八港路东，出让面积53425.9㎡，容积率1.8，建筑面积96166.62㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

周边有太仓市新区第三小学、镇洋小学、陆渡中心小学、陆渡中学、太仓第一人民医院等教育医疗资源；宝龙城市广场、万达广场则可以满足日常消费需求。

市场方面，2020年8月21日，新城以10.5亿竞得心望雅苑项目，折合楼面价10601元/㎡。今年5月24日，碧桂园以10.5亿竞得碧桂园保利天和项目，折合楼面价12781元/㎡。

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太仓恒通置业有限公司以130421万元竞得，折合楼面价约11080元/㎡，溢价率0%。

地块位于高新区东仓新路西、南张路北，出让面积58853.8㎡，容积率2，建筑面积117707.6㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块位于科教新城，周边有南郊小学、太仓高级中学、绿地乐和城、华发广场、天镜湖公园等配套。

市场方面，今年5月24日，南京安居以14.1亿竞得秋帆路南地块，折合楼面价约12789元/㎡，溢价率8.38%。周边在售项目有旭辉悦章、仁恒时代天镜等。

部分素材来源：国有建设用地网上交易系统、好地讯江苏