江苏这一城出手了！每平方米最高补贴600元！三孩家庭买房“奖钱”！

12月7日，2021南通海安房博会新闻发布会上发布了多项购房惠民补贴政策。

此次政策主要涉及人才购房、改善居住条件的购房群体，其中关于人才购房，zui高给于按每平方米600元标准给予购房补贴。

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改善居住条件的购房群体，主要分为以下几种：

一是企业、单位的人才、职工群体。优惠政策为：

企业、单位购买用于人才用房一次购房5套以上或组织企业、单位职工一次购买10套以上，在市场价格基础上给予每平方米400元的优惠。

二是海安常住居民二孩、三孩家庭群体。优惠政策为：

子女未满18周岁(截止2022年2月28日)的二孩、三孩家庭，购房时凭户口本或出生证明，在市场价格基础上二孩家庭给予每平方米200元、三孩家庭给予每平方米400元的优惠。

据媒体，这一条新政也让其成为全国SG将生育与房价补贴捆绑在一起的城市。

此外，还有对特定改善需求群体的新政。

三是海安常住居民家庭首套刚需及特定改善型需求群体（指只拥有WEIYI住房的60岁以上老年家庭群体）。优惠政策为：

房源为预销售商品房项目的建筑面积144平方米以下（含），在市场价格基础上给予每平方米300元的优惠家庭购买改善型的二套购房在144平方米以上的，在市场价格基础上给予每平方米200元的优惠。

四是挂钩复垦弃宅进城农民群体。优惠政策为：

购买预售商品房，凭挂钩复垦协议，在市场价格基础上给予每平方米600元的优惠。

五是新市民群体。优惠政策为：

原籍不在海安当地，因工作或上学等各种原因来海安的新市民，在购置首套预售商品房时享受每平方米200元优惠。

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而在人才购房政策方面，需满足购房者与本地用人单位签订1年以上的劳动合同，缴纳社保满6个月或为自主创业的各类人才，同时是在海安购置首套预售商品房。

具体补贴标准按人才层次给予：

对全日制博士毕业生或正GJ职称人才，按每平方米600元标准给予购房补贴；

对全日制硕士毕业生或GJ技师或副GJ职称人才，按每平方米500元标准给予购房补贴；

对全日制高校本科毕业生或技师，按每平方米400元标准给予购房补贴；

对全日制大专（含技工院校）毕业生按每平方米300元标准给予购房补贴；

另外规定，对海安发展有特殊贡献或紧缺急需的人才，可一事一议。

对此次政策，专家评价，海安对于改善型需求明确了相关口径，同时针对此类改善型需求提供了各类支持性的购房政策。

以三孩家庭为例，此次政策明确，其将享受每平方米400元的优惠。而对于其他普通改善型购房需求来说，若认购144平方米以上的物业，则可以享受每平方米200元的购房优惠。

专家认为，此类政策传递出较强的信号，减少了改善型购房需求顾虑，有利于激活购房需求，利好房地产市场的活跃。

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为何是这里先出手？

据了解，海安所在的南通，是全国老龄化率ZUI高的城市，老龄化率高达22.67%。其人口出生率低于江苏全省平均水平，自然人口早已进入负增长阶段。

有观点认为，仅靠三孩家庭买房补贴恐怕难以扭转“严重少子化+深度老龄化”的局面。

不过，相比于此前攀枝花对二孩三孩家庭的直接发钱，海安出台的补贴买房，算是向鼓励生育与维稳楼市的齐头并进迈出了实质性的一步。

来源：太仓房天下