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松绑?新房契税补贴50%!地下车位补80%!又一城再推新政!

2021-12-14 16:29:21    看太仓房产网     行业动态    

楼市去化艰难情况下,又一城市出台救市政策:湖南省衡阳市再推住房契税补贴政策。

12月10日,湖南省衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市财政局联合发布《衡阳市城区新建商品住房和地下车位财政购房补贴实施方案》。

01


《方案》明确,2021年12月1日起至2022年5月31日止的6个月时间,在衡阳城区购买新建商品住房或地下车位,并办理了网签备案并缴纳契税,根据情况不同享受不同的财政补贴额度。需要注意的是,购买商业门面或二手房不能享受补贴。


具体来看,其财政补贴鼓励早购买多补贴,发放额度为:

对2021年12月1日-2022年1月31日期间购买新建商品住房的,补贴所交契税的50%;

对2022年2月1日-3月31日期间购买新建商品住房的,补贴所交契税的30%;

对2022年4月1日-5月31日期间购买新建商品住房的,补贴所交契税的15%;

对2021年12月1日-2022年5月31日期间购买地下车位的,补贴所交契税的80%。

而对于购买商业门面或二手房的,则不能享受补贴。

图片

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衡阳市有关方面表示,出台此政策,是为了稳地价、稳房价、稳预期,满足人民群众居住需求,促进房地产市场平稳健康发展。


相关数据显示,今年11月份,衡阳市区(含南岳区)新建商品住宅均价为6049元/平方米,市区房价自今年4月份以来持续处于微跌状态。


从多家开发商反馈的信息也表明,包括衡阳市主城区在内的三四线城市,新建商品住宅市场去化相当艰难。


02


这已不是衡阳楼市SC出台住宅购房补贴政策。


去年2月,衡阳市住建局等十部门联合出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》。17条措施中包括开始对购房者给予契税补贴,并将原定的实施期2020年1月1日至2020年12月31日,延长至2021年1月31日。


也就是说,时隔10个月后,衡阳楼市再推住宅购房契税补贴,由财政根据不同期限给予梯度补贴。


去年的政策是,购买新建商品房和存量住房(即二手房)所缴契税税率为1%的,政府全额补贴;所缴契税税率为1.5%的,由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴;所缴契税税率为2%以上(含2%)的,由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。

03


据媒体的不完全统计,11月以来至少已有6地区出台了鼓励性的购房政策,包括福建厦门、湖北荆门、江苏南通海安、重庆万州、河南开封、河北保定、河南新乡等。


其中,通过契税补贴支持市民合理购房需求的有重庆万州、河南开封和新乡等。


一份行业报告显示,截至11月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为52110万平方米,环比增长2.1%,同比增长2.1%。库存环比数据出现连续4个月环比正增长现象,而同比则连续36个月保持正增长态势。


当前百城库存规模创下近5年的新高,达到了2016年8月份以来的ZUI值。11月份,100个城市新建商品住宅供应量为4495万平方米,而成交量为3437万平方米,呈现了“供大于求”的态势。


专家预测,在房地产市场疲软的时候,类似三四线城市会通过契税补贴的方式来激活市场交易。


“根据12月10ZY济工作会议的精神,要因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”专家认为,后续对于库存压力大的城市,都会有类似放松的或激活购房需求的政策。


内容来源:房天下


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