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太仓2宗相邻商住地,总起价7.6亿,明天开拍!

2021-12-29 11:41:45    看太仓房产网     太仓楼市    

土拍预告:

本周四(12月30日)开拍!太仓2宗新商住地将花落谁家?


◆地块信息:


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2021-WG-36-1地块详情


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地块位于沙溪镇仁溪路南、起码浜路东,出让面积54506.2㎡,1<容积率≤2,为城镇住宅用地、商服用地(商业用房计容面积不小于60000 平方米,其中酒店用房计容面积不小于10000 平方米。商业用房、酒店用房全部自持且不可分割销售)。起始价24348万元,起拍楼面价2234元/㎡,市场指导楼面价2325元/㎡,上限价格27874万元,上限楼面价2557元/㎡,一次性报价有效区间楼面价2557-2569元/㎡。


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◆规划要求:



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2021-WG-36-2地块详情


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地块位于沙溪镇慧溪路南、姚泾南路西,出让面积62537.7㎡,1<容积率≤2,为城镇住宅用地、商服用地(商业用房计容建筑面积占总计容建筑面积比例为1%-5%)。起始价52040万元,起拍楼面价4161元/㎡,市场指导楼面价4968元/㎡,上限价格59576万元,上限楼面价5465元/㎡,一次性报价有效区间楼面价5465-5490元/㎡。


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◆规划要求:


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◆地块亮点:

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地块周边情况(来源:好地大数据)


两宗地块位置相邻,位于沙溪板块,周边有皖苏小学、沙溪一小、沙溪实验中学、沙溪人民医院等教育医疗配套,景观方面有印溪生态公园、乐萌园等。


市场方面,今年5月24日,上海豪尔森以21057万元竞得慧溪路北、瑞云路东地块,楼面价5681元/㎡,溢价率1.45%;中锐以23620万元竞得慧溪路南、瑞云路东地块,楼面价5672元/㎡,溢价率1.29%。


越秀悦映澜庭在售高层14250元/㎡,小高层14710元/㎡;佳源印象蓝湾在售高层均价13660元/㎡。


来源:国有建设用地网上交易系统、好地讯江苏等


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