规划6万方大型商业！太仓沙溪镇政府南侧，2宗新地出炉！

今天（12月30日）上午，太仓市资产经营集团有限公司竞得沙溪2宗商住用地，总价约7.6亿。

2021-WG-36-1地块位于沙溪镇仁溪路南、起码浜路东，出让面积54506.2㎡，1<容积率≤2，为城镇住宅用地、商服用地（商业用房计容面积不小于60000 平方米，其中酒店用房计容面积不小于10000 平方米。商业用房、酒店用房全部自持且不可分割销售）。起始价24348万元，起拍楼面价2234元/㎡。

2021-WG-36-2地块位于沙溪镇慧溪路南、姚泾南路西，出让面积62537.7㎡，1<容积率≤2，为城镇住宅用地、商服用地（商业用房计容建筑面积占总计容建筑面积比例为1%-5%）。起始价52040万元，起拍楼面价4161元/㎡。

地块分布图（来源：好地大数据）

两宗地块位置相邻，位于沙溪板块，周边有皖苏小学、沙溪一小、沙溪实验中学、沙溪人民医院等教育医疗配套，景观方面有印溪生态公园、乐萌园等。

市场方面，今年5月24日，上海豪尔森以21057万元竞得慧溪路北、瑞云路东地块，楼面价5681元/㎡，溢价率1.45%；中锐以23620万元竞得慧溪路南、瑞云路东地块，楼面价5672元/㎡，溢价率1.29%。

越秀悦映澜庭在售高层14250元/㎡，小高层14710元/㎡；佳源印象蓝湾在售高层均价13660元/㎡。

来源：国有建设用地网上交易系统、好地讯江苏等