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突发!江苏又一城市出台限跌令

2022-01-10 15:17:08    看太仓房产网     太仓楼市    

为稳定房地产市场,越来越多的城市限制房企“恶意降价”或出台限跌令。


近期泰州一项目车位从原先的12万降价到5万元出售,引发了前期一批购买高价车位的业主的不满,酝酿成了大规模维权事件。


出于维护市场稳定、社会稳定的角度考虑,泰州市房地产业协会发表了这份倡导,主旨也很明确,不恶意降价,不采取非正当手段恶性竞争

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自2021年8月以来,已有超过20个城市对房企大幅降价采取了相应措施,其中包括岳阳、桂林、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等。这些城市或直接出台“限跌令”,或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为,或对相关降价房企进行约谈。


可限跌令真的能阻止房价下跌吗?


以岳阳县举例,8月份限跌令出台后,确实迎来了一波房价反弹,可是在短短两个月后,又迅速下跌。

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引用自安居客


早早发布限跌令的沈阳,房价也依旧直线下降:


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实际上,不光是限跌令出台的城市。据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数,2021年11月新建商品住宅环比下跌城市达59个,较上月增加7城;上涨城市降至个位数,创近两年来的zui低水平。

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根据专业人士的表述,“在三道红线高压之下,房企迫切需要回笼资金。为加速销售回款,开发商纷纷加强营销力度,降价出售行为增多。随着近期市场变化,防止楼市过快下调或成为未来政策趋势,限跌令有望进一步扩。”


随着信贷政策边际松动,整体行业信心正在逐步恢复,2022年全国整体房价或将在一季度止跌企稳。


不过,如果有限跌令兜底,或许买房人也会大胆上车。

来源:财联社


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