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2022年太仓楼市的机遇在哪里?

2022-01-24 08:56:40    看太仓房产网     太仓楼市    

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提到“沪苏同城化”,我们会想到苏州的“高铁新城”、“高贸新城”,而今天我们要聊的是苏州的四县市之一——太仓,它也是“沪苏同城化”的排头兵。


2021年是长三角一体化上升为国家战略的三周年。回望过去三年,处在长三角战略一体化HX要塞的太仓正开足马力,全方位融入长三角一体化发展的新格局。

同时,太仓积极与上海寻求更全面更深度的融合,以转变为城市发展动能,在沪苏同城化一体化的道路上,太仓正在大步向前迈进


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交通互联,是太仓付诸的第一步努力。


2020年7月1日,沪苏通铁路一期建成投运,从太仓出发,约26分钟可到达上海虹桥枢纽。与此同时,沪苏通铁路太仓站、太仓南站也正式启用。


除了沪苏通铁路一期,未来还有沪苏通铁路二期、南沿江城际铁路、北沿江铁路、苏锡常城际铁路,与上海嘉闵线延伸线一起在太仓交汇,形成“5+1”立体交通网络,太仓也有了更明确的坐标定位——“沪宁”发展轴线上的重要交通枢纽。

多条铁路进一步拉近了太仓与上海的时空距离,太仓也成为苏州对接上海的重要枢纽门户城市。


产业协同,是太仓付诸的第二步努力。


当前,太仓在生物医药、航空航天、新能源汽车等产业方面深化与上海的分工协作,在上海经济的辐射下,太仓的的产业发展更为迅速。


民生共享,是太仓付诸的第三步努力。


上海九院、十院先后在太仓设立分院,并签约共建医联体,太仓人不仅医保卡能在上海使用,家门口的医院就有上海医生坐诊,大大提升了医疗水平。


瑞金医院太仓分院也完成签约,分院位于娄江新城区域,以三级甲等综合医院标准建设,计划2025年建成投入使用。


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战略先行、交通YL、产业作为城市发展的根基,太仓在沪苏同城化中完成了对接上海——接轨上海——融入上海的角色转变。


西北工业大学(太仓校区)、西交利物浦大学(太仓校区)正如火如荼的建设中,未来将会集聚更多科研实力雄厚的研究院和大量智造创人才及资源,同时市级体育ZX、市级工人文化宫等重大项目迅速推进,相关的公共服务配套不断完善,太仓这座城市的能级在不断提升!


那么在整个,环沪城市中,太仓楼市的发展机遇如何?


从整个苏州大市来看,太仓的常住人口和户籍人口都是ZUI少的。


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从近三年的GDP来看,太仓的经济总量在整个苏州大市的表现不太突出,大致是张家港的一半,接近昆山的1/3。


从人均GDP看,太仓的人均GDP处于苏州大市前列。


人口、政策等方面的种种因素,都抑制了太仓楼市的势头。然而高铁和高校的两大利好,让太仓楼市真正“火”起来。



而且环沪的其它城市,都没有大学城的优势,而大学城的产业拉动、空间拉动、资源共享等作用,都将促进太仓整个城市的规划和产业升级。


不能否认的是,随着高铁时代的到来,趁着沪苏同城一体化东风下,太仓这个城市迎来了楼市风口。


来源:克而瑞苏州房产测评(cricfjsz)


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