看太仓房产网桌面快捷方式 丨 客服热线:15365322628 0512-53995672

您的位置:看太仓房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

无锡楼市再出松绑政策!个人住房转让增值税免征年限5年改2年!

2022-05-02 11:47:14    看太仓房产网     行业动态    

#01


昨天一早,就有小道消息说“无锡市区(包括经开区)个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年,2022年5月1日起执行”。


昨天晚上无锡市住建局正式发文:市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行,由5年调整为2年


图片


无锡增值税“5改2”在一定程度上有利于降低二手房的交易成本,同时也有利于释放置换型改善的购房需求、提升二手房市场活跃度


今年以来众多城市均出台了楼市需求端松绑政策,支持对象更倾向于刚需群体,对改善性需求的支持力度整体偏弱。本次无锡的松绑政策对“卖旧买新”提供了支持,促进了改善性需求的释放,呼应了ZY满足合理性购房需求,值得其它城市借鉴,预计后续有其他城市跟进。



#02



就在昨天发文的前两天,为了提升市场活跃度,恢复市场信心,无锡市更是官方发文喊话房企五月促销,在发文重多次提及“红五月”,要求房企抓住无锡市近期出台的“暖市”政策,并制定优惠政策,加大项目的优惠力度,并提升自身的品牌影响力和项目的产品力,利用管媒、微信公众号等平台,强化项目产品和优惠的宣传,以振奋楼市信心。


图片


可以说,要求房企加大房地产优惠力度的政策,无锡是以实际行动反馈消费者,给到购房者实实在在的利好。


就在4月25日,无锡紧随苏州的节奏,发布了新的公积金DK政策。


1. 本人ZUI高DK额度由30万调整为50万元

2. 夫妻ZUI高DK额度由60万调整为80万元

3. 生育二孩或三孩的家庭个人ZUI60万,夫妻ZUI100


图片


随后,无锡市卫健委又发布《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》,二孩本市户籍职工家庭可以在限购区域新增购买一套商品住房


图片


其实,在2019年9月底之前,无锡的个人和家庭公积金DK额度就分别是50万和80万,这一次调整等于恢复到之前的政策,且新增了鼓励生育的利好


在人才购房优惠政策方面,经市委人才办分类认定的人才,在认定有效期内,即可在无锡市市区范围内购买首套商品住房,生育二孩及以上家庭可放宽至二套房,还可以按照相关规定和标准申请购房补贴。


图片



#03



我们知道,在苏锡常城市中,打响救市DIYI枪的是我们大苏州


4月21日,苏州公积金DK额度大调整,首次使用公积金DK个人由45万提高到60万,家庭由70万提高到90万


就在前两天,苏州园区公积金DK额度也确认上调,和市区上调幅度保持一致。


4月19日,苏州常熟出台人才购房补贴政策,全日制本科及以上、中级以上职称人才、技师以上高技能人才,符合要求都可以补贴总购房价的1%!(不含税)。


该人才购房补贴政策也是江苏首例!


4月22日,常熟市政府办公室印发的通知,《常熟市住宅房屋搬迁定向房票安置实施办法(试行)》。


图片


把拆迁补偿,折成“补偿款”+“定向房票”,房票可以去选购拆迁安置房或指定商品房。目的在于变相减少安置房的建造,以及变相增加商品房的去化。


网传苏州楼市松绑政策11条中已经落实了9条,剩下两条应该也不远了。


图片


疫情之下,面对当前同样楼市下行的困局,苏州率先出台鼓励性政策,使用“缩短限售时间”和公积金DK额度调整、人才购房补贴”这套调控组合拳工具对于周边城市也具有较大借鉴意义,让江苏其它其它城市竞相“抄作业”。


我们也看到了政策的“传导”效应,无锡在苏州发布公积金新政的四天之后也发布新政。


4月29日,连云港住建局发文,在公积金、DK、限售等方面做出了调整放松,首套首贷的首付比例降至两成,镇江住建局发文称要支持合理购房需求。


同日,中共ZY政治局召开会议,要坚持房住不炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。


这或许是从高层认可了以上种种地方楼市松绑政策的出台


这次高层定调之后,地方在楼市调控政策松绑包括出台其他刺激性政策会更加从容果断。


我们预计五月份苏州也会在楼市调控放松方面有新一步的动作,力度想必也不会小,而且不仅苏州,相信更多城市在5月份将出台更加频繁、力度更大的救市政策。

来源:克而瑞苏州房产测评(cricfjsz)

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

看太仓房产网APP
看太仓房产网APP
手机购房助手,为太仓购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
看太仓房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 和悦新宸

    和悦新宸

    均价 16000 元/m²

  • 御湖上品

    御湖上品

    均价 25600 元/m²

  • 春溪集

    春溪集

    均价 13000 元/m²

  • 荟彩商业坊

    荟彩商业坊

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:15365322628 0512-53995672

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 看太仓房产网 官方客服热线

    15365322628 0512-53995672

    工作时间8:30-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    张慧伟
    张慧伟
    用心服务
    咨询
    阿涛
    阿涛
    购房咨询师
    咨询
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:z15365322628

    添加我为好友

顶部