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楼市重大利好!太仓人买房又能省钱了!

2022-05-16 08:54:26    看太仓房产网     太仓楼市    

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5月15日下午,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,通知表示,对于DK购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房DK利率下限调整为不低于相应期限DK市场报价利率减20个基点。


以下为通知全文:


中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(SF)城市ZX支行、副省级城市ZX支行;各银保监局:


为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下:


一、对于DK购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房DK利率下限调整为不低于相应期限DK市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房DK利率政策下限按现行规定执行。


二、在全国统一的DK利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房DK利率加点下限。


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全国首套DK利率ZUI可到4.4%


今年4月20日DK市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。按照ZUI新政策,全国范围内首套房的商业DK利率不低于4.40%,二套房不低于5.20%。

DIYI财经报道,业内专家表示,通知主要针对新发放商业性个人住房DK,存量商业性个人住房DK利率仍按原合同执行。政策调整后,全国层面首套住房商业性个人住房DK利率下限由不低于相应期限LPR调整为不低于相应期限LPR减20个基点(按4月20发布的5年期以上LPR计算为4.4%),如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调,居民家庭申请DK购买首套普通自住房时,利息支出会有所减少。DK金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。


来源:中国人民银行网站等


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