太仓zui大的商品房小区，即将“大变身”！

大庆锦绣新城2005年竣工至今已逾17年之久，加之居住人口多、杂，初期规划配套设施缺失，小区内部存在着设备老化、车位不足、绿化损毁等问题，严重影响着居民们的生活质量，小区更新迫在眉睫。

7月1日下午

大庆锦绣新城自主更新办公室

揭牌仪式举行

这标志着大庆自主更新项目

正式步入实施阶段

我市最大的商品房小区

即将迎来华丽变身

● 人口多，需求迫切、诉求也多。

● 如何改？谁来改？改完谁来维护？

● 在政府牵头的老旧小区改造范围之外，大庆小区如何“解剖麻雀”，探索商业小区改造新路径？

自主更新的方向和内容

自主更新以居民的需求为主导，居民享有决策权，可以根据需求和能力决定如何更新，在不同阶段选择不同的更新内容。

前期，经过业委会、娄江社区、娄东街道、住建局、消防大队、“331”机制办、“垃分办”等单位和部门多次充分沟通交流，确定更新方向和内容：

🔼总平面（垃圾点、非机动车停车位）改造示意图

安全更新

➣改造及新增公共视频设备900+台。

➣对室内消防栓管道、火灾自动报警系统等消防设施进行全面维修和升级。

🔼公共视频设备改造示意图

宜居更新

➣计划新增、改造车位3000+个，在绿改车位的同时，对小区绿化进行品质提升。

🔼非机动车停车位改造方案示意图

➣计划增设充电桩600+个，推动实现小区电瓶车按规充电。

➣对雨污水管道进行分流改造。

➣计划按照《苏州市生活垃圾分类管理条例》要求，统一建造垃圾分类收集房18个。

🔼垃圾分类收集房示意图

智慧更新

➣在基础设施更新的同时，融入互联网、物联网、大数据等信息技术，提供更加便利安全的智慧小区服务。

四方联动 保障有序更新

为保障项目的有序开展，娄东街道明确“政府引导、居民自主、部门协作、社会参与”四方共联共建。

★ 自主更新项目从方案设计、公开采购，到施工改造和验收移交，项目实施全过程都将由政府和相关部门进行监督指导；

★ 从改造之初就让居民参与其中，充分表达意愿，主导项目全过程，问需于民，保障业主利益；

★ 此外，项目还引入了专业公司，统筹各项改造服务，有序推进项目落成，减少施工影响。

在此期间，自主更新办公室将作为小区居民与社会改造公司和政府职能部门之间的“中间人”，负责传达、沟通、协调工作，统筹推进项目。

值得一提的是，诞生于大庆小区疫情管控期间的“娄江战疫”行动支部，也将参与项目实施全过程，引领大庆业委会实现自我管理、自我监督，在做好疫情防控常态长效、激活小区改造内生动力和创建文明典范城市中发挥关键作用。

🔼小区景观设计效果图，仅供参考

责任编审丨朱炜 邢智丰

融媒体记者丨顾嘉乐（见习）/文

融媒体编辑丨欧阳孙晶
部分图片为资料图