成交楼面价约11600元/㎡！太仓娄江新城宅地成功出让！

【土拍结果】

2022年10月20日上午，苏州城投地产发展有限公司、太仓德恒工程管理有限公司竞得太仓娄江新城1宗新住宅用地！成交总价93066万元，成交楼面价约11600元/㎡。

2022-WG-22地块  土拍结果

地块出让面积47193.3㎡，容积率1.7，建筑面积80228.61㎡。

地块位于高新区枫泾路北、富达路西，地处娄江新城。起价93066万元，起始楼面价11600元/㎡，中止价格106543万元，中止楼面价13280元/㎡，一次性报价区间106543-107025万元。

市场方面，周边近年来成交多宗宅地：

2021年11月26日，苏州城投以11.2亿竞得本案西侧相邻宅地，楼面价11663元/㎡；同一天，太仓城发以11.1亿竞得中市路南地块，楼面价11652元/㎡，与本案相距1.4公里。

2021年5月24日，碧桂园通过一次性报价，以10.5亿竞得1宗宅地，楼面价12781元/㎡，后与保利一起打造了天和项目，在售精装高层23042元/㎡，精装小高层均价23515元/㎡。

2020年12月11日，新城以10.3亿竞得云萃景园项目，楼面价11650元/㎡，在售精装高层21986元/㎡，精装小高层均价22114元/㎡。

地块限高44米，成品住宅为100%，整体规划品质较高，宜居性强。待项目入市，将进一步提升片区人居环境。

周边市场详情（来源：好地大数据）

 来源：太仓市自然资源和规划局、好地讯江苏等