起价12800元/㎡！太仓天镜湖旁、低密住宅地块出炉！

10月21日,太仓市自然资源和规划局挂出4宗住宅用地。总出让面积17.52万方，总建筑面积27.17万方，总起价27.6亿元。将于11月21日出让。

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出让地块建设要求

1、本次出让用地面积69624.5平方米（其中3083.8平方米仅为地下空间，用于地库建设），地下空间用地面积约69624. 5平方米，具体以退界后实测为准，地下空间建筑面积不计入地块综合容积率，与相应地上居住用地同步开发验收。

2、该地块要求成品住宅应达到70%（占住宅建筑总面积），装配式建筑要求成品住宅建筑单体预制装配率需≥50%。

3、该地块需按照不少于地上总建筑面积的0.3%，且zui低不少于600平方米的标准进行配置社区用房（底层面积不少于50%）；养老用房需按照《苏州市居家养老服务条例的实施意见》执行，满足日照要求，设计方案需满足民政部门使用要求。设置在1-3层，2层以上需安装电梯，可集中设置在任意地块；物业用房需按照不低于地上建筑物总建筑面积的千分之7且不低于地上地下总建筑面积千分之4的比例配置。

4、该地块竞得者负责代建规划仓南路（文治路-书院路，道路长度不小于220米、路幅宽度16米），建成后负责代建恢复地块南侧与良辅路之间、地块北侧与现状河道之间的绿化带。代建包括但不限于道路的主体和地下管线、通道、路灯、绿化和道路标识标牌等道路附属设施。市政道路、绿化方案需经由属地建设部门确认后方可实施。建成后无偿移交属地政府。

区位图

周边配套

交通配套：书院路、人民新路、文治路等主干道；距离太仓南站约2km

商业配套：华发广场、天镜湖商业广场、海运堤太仓·风情水街、万达广场、五洋广场、南洋广场

周边学校：南郊幼儿园、科教新城南郊小学、科教新城实验小学、太仓高级中学、良辅中学

医疗配套：太仓市中医医院、太仓市第三医院、太仓市第一人民医院

休闲配套：天镜湖公园、太仓市规划展示馆、天镜湖24小时图书馆市民公园等

周边楼盘：绿地乐和城、浙建太和丽都、凯盛河滨花园

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出让地块建设要求

1、本次出让用地面积42385.8平方米，地下空间用地面积约42385.8平方米，具体以退界后实测为准，地下空间建筑面积不计入地块综合容积率，与相应地上居住用地同步开发验收。

2、该地块要求成品住宅应达到30%（占住宅建筑总面积），装配式建筑要求成品住宅建筑单体预制装配率需≥50%。

3、该地块需按照不少于地上总建筑面积的0.3%，且zui低不少于600平方米的标准进行配置社区用房（底层面积不少于50%）；养老用房需按照《苏州市居家养老服务条例的实施意见》执行，满足日照要求，设计方案需满足民政部门使用要求。设置在1-3层，2层以上需安装电梯；物业用房需按照不低于地上建筑物总建筑面积的千分之7且不低于地上地下总建筑面积千分之4的比例配置。

区位图

周边配套

交通配套：书院路、人民新路、文治路等主干道；距离太仓南站约2km

商业配套：华发广场、天镜湖商业广场、海运堤太仓·风情水街、万达广场、五洋广场、南洋广场

周边学校：南郊幼儿园、科教新城南郊小学、科教新城实验小学、太仓高级中学、良辅中学

医疗配套：太仓市中医医院、太仓市第三医院、太仓市第一人民医院

休闲配套：天镜湖公园、太仓市规划展示馆、天镜湖24小时图书馆等

周边楼盘：绿地乐和城、浙建太和丽都、凯盛河滨花园

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出让地块建设要求

1、本次出让用地面积19312平方米，地下空间用地面积约19312平方米，具体以退界后实测为准，地下空间建筑面积不计入地块综合容积率，与相应地上居住用地同步开发验收。

2、该地块要求成品住宅应达到100%（占住宅建筑总面积），装配式建筑要求成品住宅建筑单体预制装配率需≥50%。

3、该地块需按照不少于地上总建筑面积的0.3%，且zui低不少于600平方米的标准进行配置社区用房（底层面积不少于50%，同时底层需建设一处对外开放的公共厕所）；养老用房需按照《苏州市居家养老服务条例的实施意见》执行，满足日照要求，设计方案需满足民政部门使用要求。设置在1-3层，2层以上需安装电梯；物业用房需按照不低于地上建筑物总建筑面积的千分之7且不低于地上地下总建筑面积千分之4的比例配置。

区位图

周边配套

交通配套：朝阳路、太平路、上海西路等主干道；距沈海高速入口3.3km

商业配套：万达广场、五洋广场、南洋广场、华旭曼度广场、海运堤太仓·风情水街

周边学校：艺术幼教中心朝阳幼儿园、太仓市朱棣文小学、太仓市第一中学、太仓市实验小学、太仓市实验中学、明德高级中学

医疗配套：太仓市中医医院、太仓市第三医院、太仓友谊医院、太仓市第一人民医院

休闲配套：市民公园、太仓大剧院、太仓美术馆、太仓图书馆、太仓体育馆、南园、滨河公园、新东海高尔夫乡村俱乐部等

周边楼盘：中南君樾阁、锦绣朝阳花园、高尔夫湖滨花苑

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出让地块建设要求

1、本次出让用地面积47010.0平方米，地下空间用地面积约47010.0平方米，具体以退界后实测为准，地下空间建筑面积不计入地块综合容积率，与相应地上居住用地同步开发验收。

2、该地块要求成品住宅应达到100%（占住宅建筑总面积），装配式建筑要求成品住宅建筑单体预制装配率需≥30%。

3、该地块需按照不少于地上总建筑面积的0.3%，且zui低不少于600平方米的标准进行配置社区用房（底层面积不少于50%，同时底层需建设一处对外开放的公共厕所）；养老用房需按照《苏州市居家养老服务条例的实施意见》执行，满足日照要求，设计方案需满足民政部门使用要求。设置在1-3层，2层以上需安装电梯；物业用房需按照不低于地上建筑物总建筑面积的千分之7且不低于地上地下总建筑面积千分之4的比例配置。

区位图

周边配套

交通配套：太浏快速路、郑和大街、南海路、滨海大道、浮浏线等主干道；距离浏河汽车站约2km

商业配套：中宝财富广场、府前广场、浏河镇中心菜场、复兴东街商业街

周边学校：东方幼儿园、明德幼儿园、明德小学、明德初级中学

医疗配套：浏河人民医院

休闲配套：江滩湿地公园、浏河古镇、浏河公园

周边楼盘：中南春江云锦、浙建·滨江丽都、碧桂园依云四季

供稿：权益利用科

发布人：办公室