重磅！太仓万达旁，纯住宅“宝藏地块”即将出炉！

据悉，太仓万达广场旁、金地阅峯小区隔壁西侧地块，近期即将“上新”，相关情况提前了解下：

01

地块信息

地块位于县府东街北、东亭南路东，出让面积约61290.2㎡，1.0＜容积率≤2.0，规划为纯住宅用地。建筑密度≤25%，绿地率≥37%，建筑高度≤80米。

地块地处太仓市中心位置，紧邻万达广场，周边几乎囊括了城市醇熟的生活配套、市政配套，区域价值认可度较高。

位置示意图  仅供参考

02

周边配套

交通配套：县府东街、东亭南路、郑和中路等主要交通干道

商业配套：万达广场、东盛商业广场、太仓丽景商业广场、太仓宝龙城市广场

医疗配套：太仓市第一人民医院、太仓市第三医院、太仓友谊医院

周边学校：太仓市实验小学（高新区校区）、太仓市高新区第三小学、太仓市实验中学、太仓市明德高级中学

休闲配套：市民公园、太仓美术馆、太仓大剧院、太仓市图书馆

03

新房待补仓，市中心板块难得的宅地

板块内新房市场亟待补仓。周边可参考项目有地块东侧的金地阅峯项目，2020年5月11日，金地通过一次性报价，以13.45亿元竞得阅峯项目，楼面价12780元/㎡，溢价率14.82%，项目精装高层均价25700元/㎡。

板块二手房市场方面，碧桂园·天珵花苑在27000元/㎡左右，由日本开发商打造的积水裕沁庭目前挂牌价则在30000元/㎡以上，户型以约199-339㎡的精装大平层为主。板块整体二手房价格较高，位居太仓各板块前列。

在区域内二手房价格较高、新房所剩无几的局面下，本案地块作为太仓市中心板块的1宗宅地，期待值拉满。同时地块位于不可多得的主城区，醇熟的生活配套“傍身”，更是为地块增色不少。

04

万达广场、市民公园等优质资源傍身

本次待出让地块紧邻万达商圈、CBD写字楼，西侧500m处为太仓实验中学，教学质量过硬，备受家长好评。太仓美术馆、太仓市图书馆、太仓市博物馆、太仓大剧院等休闲配套也在地块1公里范围内，未来休闲、购物都有不少选择。

地块南侧1公里处为市民公园，作为政府实事工程，此前还荣获了2021年度江苏省优质工程奖“扬子杯”，总面积21.4公顷，园内有白鹭池、樱花湾、一棵树、清泉石上流、十八弯、活动大草坪、节庆大草坪、儿童乐园、健身步道、滑板公园等多个景观，开园以来，一跃成为太仓市民喜爱的活力空间。

市民公园 资料图片

此外，太仓市政务服务中心在地块西南侧约500m处。太仓市政务服务中心主要履行进驻中心项目的审批、协调、管理、服务等职能。近年来，中心集中、高效、规范受办理各类审批服务事项，方便了基层企业与人民群众，对太仓市经济的跨越发展起到了积极的促进作用。  素材来源：网络