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重磅!太仓万达旁,纯住宅“宝藏地块”即将出炉!

2022-11-28 09:07:56    看太仓房产网     太仓楼市    

据悉,太仓万达广场旁、金地阅峯小区隔壁西侧地块,近期即将“上新”,相关情况提前了解下:

01

地块信息


图片


地块位于县府东街北、东亭南路东,出让面积约61290.2㎡,1.0<容积率≤2.0,规划为纯住宅用地。建筑密度≤25%,绿地率≥37%,建筑高度≤80米。


地块地处太仓市中心位置,紧邻万达广场,周边几乎囊括了城市醇熟的生活配套、市政配套,区域价值认可度较高。

图片

位置示意图  仅供参考


02

周边配套


交通配套:县府东街、东亭南路、郑和中路等主要交通干道


商业配套:万达广场、东盛商业广场、太仓丽景商业广场、太仓宝龙城市广场


医疗配套:太仓市第一人民医院、太仓市第三医院、太仓友谊医院


周边学校太仓市实验小学(高新区校区)、太仓市高新区第三小学、太仓市实验中学、太仓市明德高级中学


休闲配套:市民公园、太仓美术馆、太仓大剧院、太仓市图书馆



03

新房待补仓,市中心板块难得的宅地


板块内新房市场亟待补仓。周边可参考项目有地块东侧的金地阅峯项目,2020年5月11日,金地通过一次性报价,以13.45亿元竞得阅峯项目,楼面价12780元/㎡,溢价率14.82%,项目精装高层均价25700元/㎡


板块二手房市场方面,碧桂园·天珵花苑在27000元/㎡左右,由日本开发商打造的积水裕沁庭目前挂牌价则在30000元/㎡以上,户型以约199-339㎡的精装大平层为主。板块整体二手房价格较高,位居太仓各板块前列。


在区域内二手房价格较高、新房所剩无几的局面下,本案地块作为太仓市中心板块的1宗宅地,期待值拉满。同时地块位于不可多得的主城区,醇熟的生活配套“傍身”,更是为地块增色不少。



04

万达广场、市民公园等优质资源傍身

本次待出让地块紧邻万达商圈、CBD写字楼,西侧500m处为太仓实验中学,教学质量过硬,备受家长好评。太仓美术馆、太仓市图书馆、太仓市博物馆、太仓大剧院等休闲配套也在地块1公里范围内,未来休闲、购物都有不少选择。


地块南侧1公里处为市民公园,作为政府实事工程,此前还荣获了2021年度江苏省优质工程奖“扬子杯”,总面积21.4公顷,园内有白鹭池、樱花湾、一棵树、清泉石上流、十八弯、活动大草坪、节庆大草坪、儿童乐园、健身步道、滑板公园等多个景观,开园以来,一跃成为太仓市民喜爱的活力空间。


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市民公园 资料图片

此外,太仓市政务服务中心在地块西南侧约500m处。太仓市政务服务中心主要履行进驻中心项目的审批、协调、管理、服务等职能。近年来,中心集中、高效、规范受办理各类审批服务事项,方便了基层企业与人民群众,对太仓市经济的跨越发展起到了积极的促进作用。  素材来源:网络

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