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万达旁华南印务地块即将入市!起拍楼面价12000元/㎡

2023-04-17 10:30:25    看太仓房产网     太仓楼市    

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地块位于县府东街北、东亭南路东,出让面积约61290㎡,最大容积率1.8,规划为纯住宅用地,起拍楼面价12000元/㎡,预计4月18日入市。

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城市“心肺”部位难得的住宅地块。

看过地图一目了然,该地块邻近万达广场、市政府等,坐拥目前太仓“第一板块“的重量级配套资源,优越地段加上成熟配套,天生的基因优势在相当长的时间内难以复制。而且,它还是板块中目前少有的新宅地。


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原华南印务地块周边部分配套


                           

交通配套:县府东街、东亭南路、郑和中路等主要交通干道

商业配套:万达广场、东盛商业广场、太仓宝龙城市广场

疗配套:太仓市第一人民医院

周边学校:太仓市镇洋小学、太仓市实验中学、太仓市明德高级中学

休闲配套:市民公园、太仓美术馆、太仓大剧院、太仓市图书馆

其他配套:行政服务中心、各办事机构


了解太仓楼市发展史的,可以回味一下,十几年前,老城区商圈中心南洋广场旁的南洋丽都小区。华南印务地块与万达商圈、新市政配套的空间距离类似于南洋丽都,但显然不同的是,板块的价值及代表的城市发展能级明显高于老城。


改善型高品质居住社区相对稀缺。

可以预见,该地块将开发改善型高品质住宅。太仓这些年,尤其是疫情三年的市场验证,只有高品质的改善型住宅小区才能在波动的销售市场上表现得更加稳健。


该地块本身占据了优势的城市资源,高品质的改善型住宅产品将增加其稀缺性。


地块周边已建成的住宅小区,市场销售表现都不错,即便进入存量房阶段,交易价值提升依然明显。目前,周边较新的住宅小区二手房(精装)挂牌均价约29000元/㎡。


该地块一直备受关注,作为2023年拟上市地块,更加让人期待。想必上市时,也是众多开发商眼中的“香饽饽”。

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