楼面价约6250元/㎡！太仓城厢镇全新项目来了！

5月18日（周四）

太仓城发建设发展有限公司

太仓中惠房地产开发有限公司

以38689万元竞得

2023-WG-10-2地块

成交楼面价约6250元/㎡

城厢镇科技产业园蒋家巷北、胜昔路东地块

地块指标：

出让面积34389.7㎡，容积率1.8，建筑面积61901.46㎡，为商住用地，商业占比10%-50%。

起价38689万元，起始楼面价6250元/㎡，中止价格44292万元，中止楼面价7155元/㎡，一次性报价区间44292-44492万元。

建设要求：（节选）

该地块要求成品住宅应达到30%（占住宅建筑总面积），装配式建筑要求成品住宅建筑单体预制装配率需≥30%。高层建筑面宽不大于55米，多层建筑面宽不大于60米。

地块简析：

该地块所在区域整体上西接昆山、南临上海嘉定，向东与科教新城板块相融；地块附近目前已分布多个住宅小区，后续居住氛围浓厚。

地块位置示意图

地块位置示意图

交通配套：太仓南站、轨道交通S1线（规划中）

商业配套：太仓华发广场、绿地乐和城、 胜泾路西、杨泾路北商业地块（规划中）

周边学校：南郊小学、良辅中学、太仓高级中学、城厢镇实验小学（筹建中）

医疗配套：太仓市中医医院、太仓市第三医院、太仓市第一人民医院

休闲配套：天镜湖公园、独溇小海生态公园

周边楼盘：明日辰光、春风南岸、天著雅苑

来源：太仓市自然资源和规划等