已有一轮报价！最高楼面价15798元/㎡!太仓新“地王”究竟花落谁家？

2023-06-21 18:32:18 看太仓房产网太仓楼市

5月24日，太仓娄江新城板块挂牌1宗宅地，将于6月27日出让。

欧亚马南地块

位于高新区富达路西、金湾路北

地块位置示意

地块指标

目前已有一轮报价

地块出让面积39891.1㎡，容积率1.5，建筑面积59836.65㎡。

起价82575万元，起始楼面价13800元/㎡，中止价格94532万元，中止楼面价15798元/㎡，一次性报价区间94532-94961万元。

13800元/㎡的起价，超过一周前出让的建发华南印务地块13771元/㎡的成交楼面价，若顺利成交，将刷新太仓地价新高。

竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》时，可选择采用“模块式、可选择、集成化”的“标准地+双信地”出让模式，可享受最优质高效服务和最舒心营商环境。出让人提供“交房即发证”服务，竞得人在交房前应完成不动产首次登记，并无偿为有需求的购房者采用“互联网+不动产登记”模式实现交房当天领取《不动产权证书》。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
地块区位示意图（仅供参考）
地块所处的娄江新城，是太仓当前重点发展区域，城市“东拓”与接轨上海的桥头堡与先行区，规划打造长三角中德合作示范区、临沪智能制造集聚区、大学科研成果转化区、虹桥商务配套区。
嘉闵线北延工程在太仓境内设置的太仓站、白云渡路站、十八港路站共3个站全部位于娄江新城，未来可串联起上海11号线、13号线、2号线、10号线等10条轻轨、地铁线（线路规划中）。
地块周边3公里范围内有陆渡中心小学、陆渡中学、西交利物浦大学太仓校区等教育资源。
太仓市第一人民医院、新安康复医院、万达广场、宝龙城市广场、菽园等城市配套，造就了浓厚的生活氛围。
市场方面，周边碧桂园保利天和在售高层均价约2.3万元/㎡。