太仓买房人注意！契税补贴政策即将到期！

重要提醒！

太仓的契税补贴将于9月10日到期！

苏州吴中区、高新区（除狮山、横塘）、相城区、吴江区的契税补贴将于8月19日、20日到期即将截止！

政策是否会延期，要等官方再发文。

太仓契税补贴政策

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契税补贴方案

一、适用范围

为支持刚性和改善性住房需求，契税补贴的适用范围为：以个人名义在太仓购买新建商品住房（限太仓范围内首套房及二套房）的购房人。

二、适用时间

本次契税补贴适用时间范围为2023年6月10日至2023年9月10日。购房时间均以买卖合同网签备案时间为准。

三、补贴标准

按照首套房契税缴纳标准的50%比例（上限为网签合同价的0.75%）享受一次性购房契税补贴。具体为：90㎡（含）以下补贴0.5%，90㎡以上、144㎡（含）以下补贴0.75%，均以网签的购房合同价为补贴基数。

四、补充说明

1.购买住房在本次契税补贴实施前已网签备案，买卖双方申请撤销网签备案，再次对同一房源签订（变更）购房合同的，不得申请购房契税补贴。

2.购房人家庭（包括购房人本人、配偶及未成年子女）购买的商品住房是否为首套及二套房，以太仓市范围内不动产登记和买卖合同网签记录为准。

3.本次契税补贴采取先缴后补的方式实施，所购商品住房为现房的补贴申请时限为网签备案后一年以内；所购商品住房为期房的补贴申请时限为项目办理首次不动产登记后一年以内。

上半年以来，苏州在需求端政策围绕降低购房门槛和降低购房成本展开，并结合不同区域给予针对性政策支持，如优化限购条件、针对人才的住房需求、发放契税补贴等。

先是放松外地人在苏州购房的限制条件，针对园区、姑苏区、新区狮山、横塘几个区域，社保由6个不间断社保调整为累积6个月社保或者居住证，针对吴中区、相城区、新区枫桥、通安、浒关、东渚区域，累计缴纳3个月社保（或居住证满3个月）即可购买一套房。

吴江区首套房无需社保或个税，提供大专及以上学历和1个月社保证明，可购买第二、三套。

这是限购方面的放松。

在5月，苏州楼市在政策端也推出一些利好，包括提升公积金贷款额度：公积金贷款首次贷款按公积金余额的15倍计算(原来是10倍)，第二次按公积金余额的10倍计算(原来是6倍)，商转公、吴中、吴江、相城和新区（除狮山横塘街道外）皆享受契税补贴，其中吴江区力度最大；公积金余额可提取做首付政策等，旨在减少购房成本，进而进一步减轻购房者的置业压力，以促进购房需求的释放，提升市场活跃度。

此外，市区降低积分落户门槛，最低400积分即可落户，并且取消原先的申请窗口期，随时可申请办理，达标就能落户。四县市取消积分落户、执行房迁落户，租房也能落户。

接下来，苏州楼市再落地新的松绑政策，将仍旧围绕促进刚需、改善购房者的购房需求以增加楼市购买力来展开。

素材来源：克而瑞苏州房产测评、太仓融媒