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19宗,超119亿!2023太仓涉宅土拍汇总!未来买房重点关注→

2024-01-02 15:08:31    看太仓房产网     太仓楼市     来源:太仓楼市情报

19宗,超119亿!2023太仓涉宅土拍汇总!未来买房重点关注→

据统计,2023年1-12月,太仓涉及住宅的土拍地块总计19宗,出让金额超119.9亿元。

图片

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从成交区域来看,高新区(含娄江新城)共计12块,年度成交数量占比超过63%;


从拿地房企来看,除了2宗地块为外来开发企业,其余均为涉及本地背景的企业;


从地块特点来看,容积率低于1.5的有8宗地块,年度成交数量占比超过42%;

从成交价格来看,楼面价最低5327元/㎡、最高15000元/㎡;其中楼面价超过10000元/㎡的地块有11宗,年度成交数量占比约58%,且全部集中在高新区;对比其它乡镇上的成交楼面价,显示出区域分化差异明显的态势;


综上,未来两三年,太仓新房项目将集中出现在高新区,未来太仓房价的新高也将集中出现在高新区;根据地价推算,预测25000元/㎡的房价将成为常态。对于想在太仓买新房的人来说,提前了解土地一级市场的情况,具有重要的参考意义。


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