看太仓房产网桌面快捷方式 丨 客服热线:15365322628 0512-53995672

您的位置:看太仓房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

重磅突发!苏州全面放开限购!不限面积!不限套数→

2024-01-30 13:48:33    看太仓房产网     本地要闻    

重磅突发!苏州全面放开限购!不限面积!不限套数→

重磅突发!

苏州不限购啦

已执行

此前面积120平以上不限购

120平以下只能买三套

现在不受面积、不受套数限制,

新房、二手房全面取消限购!

图片


附2024年苏州最新购房政策

建议收藏

↓↓↓

图片

01

苏州限购政策

限购条件调整:

此前有户型限制,120㎡以下可购买3套,120㎡以上不限购,现在是全面放开限购,不论是本地人还是外地人,不论新房还是二手房,全部无需社保、不限套数、不看面积,随便买几套!


02

苏州限售政策

图片

1、新房

取得不动产证起2年内不得转让。

2、二手房

自2022年5月9日起,不限售

3、限售区域

新房限售区域:苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区)

不限售区域:张家港、昆山、常熟、太仓

备注:2022年5月9日起,家庭若有新出生人口(二孩及以上),出让房屋时不受限制。

03

苏州限贷政策

图片

1、最新条件,认房不认贷

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市无成套住房的不论是否已利用贷款购买过住房,银行均按首套住房执行住房信贷政策

2、首付2成已落地

①苏州无房无贷:首付2成,利率4.0%;

②苏州无房但是其他城市有房贷:首付2成,利率4.0%;

③苏州有房无贷款:首付2成,利率4.0%;

④苏州有1套房且有贷款: 首付3成,利率4.5%,

简单来说就是,苏州没房首付最低20%;有1套房且贷款没结清,首付最低为30%,有2套停贷

3、第三套住房

对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

4、公积金贷款上征信

自2023年1月1日起,住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统,直接影响首付及利率。

04

苏州公积金贷款

图片

1、额度提升

①贷款额度提升!使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房,单身个人可贷款80万,家庭最高可贷110万。

②人才额度继续提升!全日制本科及以上人才,单身最高可贷120万;家庭最高可贷款165万。

③家庭首套套型建筑面积90平方米(含)以内的自住住房,且总价不超过200万元的(原来是总价不超过110万)贷款最高额度提升至总价的80%

④需要注意的是,还要关注公积金缴存基数,基数要覆盖公积金部分月供双倍。

2、公积金提取做首付,已执行

苏州市区公积金(园区同步执行),可以提取做买房首付

购买新房、二手房,都适用。购买新房,需要开发商和公积金中心提前报备,凭合同公积金直接打入开发商账户 ;二手房,则是打入资金托管账户。

提取余额后,并不影响公积金贷款额度。

3、其他补充

①市区与园区,使用同样的基数算法。原先为余额算法

②苏州公积金必须连续缴纳6个月以上才能贷款,纯公积金和组合贷款都适用新政策。

商转公可以根据最新政策来执行,市区按照基数计算,个人最高可贷80万,家庭最高可贷110万。已经提交资料、放过款的不能申请执行新政。

④苏州支持异地公积金使用,按照余额算法来贷款。个人最高可贷80万,家庭最高可贷110万,见表格。

⑤以家庭为单位,全日制本科及以上人才提升贷款额度,仅需夫妻双方一方是本科即可,还需公积金缴纳在苏州,办理时需提供毕业证明、学历证明等资料。

⑥二手房住房公积金贷款期限最长不超过30年,1983年之后的二手房都可以申请公积金贷款。

以上信息仅供参考,以实际执行为准  注明非原创来源的作品,作品版权归原发布媒体及文章作者所有,如有侵权请联系我们删除。本公众号平台转载文章出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,亦不构成任何建议。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

看太仓房产网APP
看太仓房产网APP
手机购房助手,为太仓购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
看太仓房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 观贤著

    观贤著

    待定

  • 海上云璟

    海上云璟

    待定

  • 忆江南康养社区

    忆江南康养社区

    待定

  • 海和澜庭

    海和澜庭

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:15365322628 0512-53995672

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 看太仓房产网 官方客服热线

    15365322628 0512-53995672

    工作时间8:30-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    张慧伟
    张慧伟
    用心服务
    咨询
    阿涛
    阿涛
    购房咨询师
    咨询
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:z15365322628

    添加我为好友

顶部