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太仓首笔商品房“以旧换新”“带押过户”成功落地

2024-06-05 08:00:00    看太仓房产网     太仓楼市     来源:太仓市城发集团

太仓首笔商品房“以旧换新”“带押过户”成功落地

自商品房“以旧换新”开展以来

市城发集团持续优化工作开展机制

让更多市民更便捷地实现住房置换改善

近日,“以旧换新”工作又迎新进展——

6月4日,市民高先生在原有房贷尚未还清、抵押未解除的情况下,完成了存量房转移登记、原抵押权注销和新抵押权设立等手续,标志着太仓首笔商品房“以旧换新”“带押过户”成功办结

什么是“以旧换新”“带押过户”?

这种办理方式能带来哪些便利?

原有的交易环节要求存量房卖方必须先还清贷款、解除抵押,才能进行网签等流程,而在“带押过户”模式下,卖方无需筹集资金归还旧贷,不动产登记机构并件办理转移登记、抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。与此同时,买方也无需等待解押,将购房款打至提存账户即可“拿房”。若最终过户出现问题,房款亦可原路返还。

“带押过户”实现了不动产登记和抵押贷款的高效衔接,既能节省资金和时间成本,又减小了交易风险,最大程度保障了双方利益。
      对此,高先生也表示十分认可:“预先自筹大额过桥资金难度大、成本高,现在不需要提前还款解押就能换购新房,‘带押过户’确实给我们带来了很大的方便。”

为推动新模式顺利落地,市城发集团积极与市不动产登记中心、金融机构等多方联动,助力进一步畅通交易环节,降低交易难度和成本,让“以旧换新”办得更便捷、更舒心。

接下来,集团将继续加强协作,加快推广“带押过户”办理模式,同时持续做好“以旧换新”业务流程的优化与执行,用更优质的服务为市民的住房改善升级添力助益。

来源:太仓市城发集团
太仓住宅商品房以旧换新激活楼市,帮助更多有改善需求的朋友解决了换房难题,目前太仓有城投、城发等国企九大项目参与,古松弄松韵雅庭、朗诗熙华合源云庭、江南禾风云庭、海和澜庭、桃园新著、鼎盛华庭、洞庭分秀、忆江南康养社区、晨曦雅苑,有置换需求的朋友可以直接咨询售楼处或联系房产网工作人员18015499768,微信同号。

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