看太仓房产网桌面快捷方式 丨 客服热线:15365322628 0512-53995672

您的位置:看太仓房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

刚刚发布!苏州楼市新政权威解读!首套房认定、买新房补贴50%...→

2024-06-06 11:30:35    看太仓房产网     行业动态     来源:苏州住建

刚刚发布!苏州楼市新政权威解读!首套房认定、买新房补贴50%...→

关于网民关心的房地产相关政策问题的解答

6月2日,我市出台了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。我们梳理了近日网民关心的相关政策问题,解答如下:

一、本次住房商业贷款首套房认定有何调整

答:1.在本市范围内购买住房,只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况,在所购住房所在区、县(市)无住房的,办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如,某家庭在吴中区有一套住房但在工业园区无住房,在工业园区新购住房时,办理个人住房贷款时可按首套住房认定。

2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的,且已在市、区(县)房产网上交易服务平台挂牌出售的,新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如,某家庭在姑苏区仅有一套住房,将该住房在苏州市区房产交易网上服务平台(http://szfang.szfcweb.cn/secondHouse)办理挂牌出售手续后,在姑苏区新购住房时可按首套住房认定。

3.家庭住房情况以申请人查询不动产登记信息为准,住房出售挂牌情况以市、区(县)房产网上交易服务平台提供的挂牌信息为准。

4.对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时,在住房套数认定时核减1套住房。例如,某家庭有两个小孩,在已有一套住房且贷款未还清的情况下,购买第二套住房办理贷款时,可按照首套住房认定。

二、本次公积金政策有何调整?

1.本次公积金贷款最高限额调整适用范围包括哪些?

答:新房公积金贷款、二手房公积金贷款以及商转公贷款。

2.以前办的公积金贷款是否可以调整为首套利率?

答:公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行,贷款期内无法由二套利率调整为首套利率。

3.夫妻都是10年内本科,公积金贷款最高可以贷多少?

答:符合“筑梦苏城”青年人才政策的缴存人家庭,公积金贷款额度可上浮50%,最高为225万元。

三、继续实施的换购住房个税退税优惠“卖旧买新”购房契税补政策具体内容是什么?

     答:1.自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

2.在2023年1月1日~2023年12月31日出售自有住房后,并在政策实施之日至2024年3月31日、4月1日~6月30日、7月1日~12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭,分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

3.在2024年1月1日~2024年12月31日期间出售自有住房,并在出售后3个月内、3~6个月内、6~12个月内购置新建商品住房的购房家庭,分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。


本次实施的对购买新建商品住房实施50%补贴具体操作口径?

答:1.在2024年6月2日-2024年12月31日期间购买我市新建商品住房的购房家庭,由购买的新房所在县级市(区)负责契税补贴工作。购房时间以商品房网签合同备案时间为准。新建商品住房不包括人才房、拆迁安置房等政策性住房。

2.本次契税补贴采取先缴后补的方式实施,按照契税缴纳份额的50%比例享受购房契税补贴,最高不超过房屋契税计税依据的1%,与“卖旧买新”契税补贴不重复享受。

3.购房者缴纳契税时提供补贴返回账户,购房契税补贴“免申即享”,完税后1个月内补贴到位。

(来源:苏州市住房和城乡建设局)

苏州楼市新政落地,将更加利好想在太仓置业安家的购房者,有需要了解太仓各大楼盘详细信息的朋友,欢迎咨询房产网工作人员18015499768,微信同号。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

看太仓房产网APP
看太仓房产网APP
手机购房助手,为太仓购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
看太仓房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 江南文心雅庭(原城三小地块)

    江南文心雅庭(原城三小地块)

    待定

  • 文昌家

    文昌家

    待定

  • 溪悦阁

    溪悦阁

    待定

  • 明月听澜

    明月听澜

    均价 10500 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:15365322628 0512-53995672

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 看太仓房产网 官方客服热线

    15365322628 0512-53995672

    工作时间8:30-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    张慧伟
    张慧伟
    用心服务
    咨询
    阿涛
    阿涛
    购房咨询师
    咨询
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:z15365322628

    添加我为好友

顶部