2021年1月-4月

太仓商品住宅

成交均价18911元/㎡

成交面积724950㎡

成交套数6602套

成交金额1370951.9万元

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太仓各区镇成交均价

1-4月，太仓成交均价最高的为新区板块，均价23406元/㎡，成交均价最低的为璜泾镇板块，均价为11951元/㎡。

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太仓成交套数排行

1-4月，浏河的恒大文化旅游城以591套的成交量占据榜首；新区的悦园以417套的成交量位列第二；新区的心望雅苑以306套的成交量排第三。

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太仓成交面积排行

1-4月，浏河的恒大文化旅游城以62269㎡的成交面积占据榜首；新区的悦园以48395㎡的成交面积位列第二位；新区的金地阅峯以38259㎡的成交量位列第三位。

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太仓成交金额排行

 1-4月，新区的悦园以114542.22万元占据榜首；新区的金地阅峯以98919.81万元位列第二位；新区的心望雅苑以90509.29万元位列第三位。

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简评

2021年 1-4月，整个太仓的网签成交量超过6000套，成交均价18911元/㎡。整体表现非常稳健、欣欣向荣。

同比去年，因受疫情影响，2020年上半年太仓网签住宅成交2996套，均价18082元/㎡；2020年太仓全年网签住宅成交套数8626套，成交均价18608元/㎡。

2021年前4个月的成交总量，已经占到了2020年全年的约76.5%。

目前整体的成交价格与去年相比，基本持平。

从TOP20榜单来看，销售额破5亿元的前10个楼盘中，有9个分布在科教新城和新区，且销售额前三的楼盘都在新区，单盘均超9亿，平均单价都在23000元以上；成交套数前10个楼盘中，有7个分布在科教新城和新区，且单价都在20000元以上。综上，新区和科教新城，在成交方面“头部”效应明显。

再结合2021年度太仓的土地供应计划来看，新区是土地出让的“重头戏”，出让地块数量占太仓全年的约38%，出让面积占太仓全年的约30.5%。

2021年前4个月太仓新区成交的“亮眼”表现，主要得益于新区、特别是娄江新城的一系列重磅利好的持续释放，在此背景下楼盘看准时机新房入市。

娄江新城的磅礴规划发布，上海嘉闵线北延太仓段持续推进，上海瑞金医院的导入、大学城的建设进展等......太仓的城市能级逐步提升，关注度持续高涨。

因此，初步判断，未来一年，在供需两端，太仓新区仍将保持双向稳定增长。

注：据中指授权数据，未经许可，不得转用。

文内数据均为网签成交数据，仅供参考。