最新70城房价：近9成城市新房价格上涨

6月17日，国家统计局公布了2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

根据国家统计局分析，2021年5月份，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅有所小幅度回落；二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定。

5月份房价涨幅扩大的动力有所减弱，说明各类调控政策效应在积极释放，客观上对于房企的项目定价等都有约束，从加快回笼资金的角度看，预计6月份此类价格指数涨幅会收窄。而二手房市场和一手房也有相似的表现，总体上涨幅扩大的动力在减弱。从各大城市实际情况看，一些高价项目挂牌和交易受到监管，部分地方严打学区房，都有助于促进二手房价格的稳定。

近九成城市新房价格上涨

来源：国家统计局

从数据上看，重庆成为房价上涨最快的城市。从近期的市场监测情况看，要关注长江沿线尤其中西部城市的价格走势，包括重庆、武汉近期都出现了房价炒作的现象。从后续市场的表现看，相关城市应该积极落实责任目标值，严防房价反弹风险，并在购房政策收紧方面有所作为。

北京二手房领涨

从二手房价格涨幅环比数据来看，需要警惕北京房价涨幅排在第一位的现象。在严跃进看来，一线城市近两年房价涨幅相对不会太靠前，此次北京涨幅第一，也要求后续严管二手房市场。而重庆则属于一二手房都较热的城市，预计政策收紧概率会加大。

稳房价工作将继续

对于后市分析认为，稳房价工作将继续。随着一些热点城市房价的趋稳，一些非热点城市房价有所炒作，对于此类城市需要积极把控。另外需要重点关注三四线城市，虽然70城数据表中不包括县城，但是县城房价上涨过快的风险也需要纳入监管体系中。

对于二手房走势，与一手房有趋同表现。部分城市严控地块出让价格，在客观上也释放出了稳定的预期。同时，还需要关注二手房租金上涨等新风险。

END

来源：网络

编辑：李瑞琳

审核：魏文渊