重磅发声！事关信贷、房地产税！太仓三大信号来了，影响楼市.....

今天，70城房价发布，根据国家统计局数据显示：新房下跌城市过半，二手房下跌者超7成，而且，新建商品住宅价格指数，6年多来环比出现下跌。

眼下，楼市的低温，已经到了触手可感的地步。

就苏州方面而言，新房库存、二手房挂牌量走高，打折楼盘接二连三、议价空间越来越大，土拍市场也不乐观……但买房依旧不容乐观，DK难、门槛高、甚至还有烂尾风险……

不过，就在这几天，涉及楼市房产的声音不断，信息量极大，或许真正抄底的时刻，马上到了！

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首先，房价出现松动，只要你好友列表里有一两个销售，你就能看到降价楼盘开始出没，而且临近年底，或许还有一波“特别优惠”。

因为在“三道红线”下，房企的资金压力很大，有的连土拍也索性退场，卖房成了今年的第一目标，回笼资金是首要目的，那么为了对抗冷冰冰的市场，只能用优惠来添火。

简单来说，低价买房的时机到了！

另一方面，DK环境，还将迎来利好。

前几天，央行金融市场司司长邹澜在答记者问时表示：从数据上看，今年前三季度，个人住房DK发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房DK投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

苏州房贷利率，新调查中，5.8%起，有银行首套下调，有银行二套房贷利率下调。

四大行均在6.0-6.2%，农行首套首贷利率zui高，6.2%起，中国银行zui低为6%起，其他二大行利率6.1%起。

其他银行中，南京银行首套首贷利率下调，目前是所有银行中zui低，首套首贷利率5.8%。招商银行首套首贷下调5BP，邮政储蓄有存款zui低5.8%起。

二套房贷未结清的，利率普遍在6.3-6.5%，其中工行下调10BP，9月6.4%，刚刚调查已为6.3%。

其次，苏州虽未明显放松，但都在正常放款中，有银行额度充足，放款速度加快

在实调中发现，民生银行、江苏银行、交通银行等4家银行放贷时间不确定，很多经理表示，目前DK要看合作楼盘。

苏州部分银行调查：

整体来看，苏州房贷利率有下调，有上浮，比较平稳。

NO.2

房地产税，越来越近，房住不炒再度加码。

前几天，第20期《求是》杂志中《扎实推动共同富裕》一文提到，要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。

这辈认为是房地产税出台的强烈信号。

今天，有媒体报道，一线城市炒房客开始抛售多余房产，有人称因为房地产税愈发临近，变局要到了。

一线城市，向来是楼市的潮头，将影响其他城市业主的信心。

苏州的二手房环境不必多说，挂牌量大，卖的人多，出价的人少，中介也常无奈：想要卖掉，只能降价。

这种形式下，炒房客都陆续退场，对自住的买房人来说，环境越来越好。

楼市的风向真的变了！那么， 现阶段购房者还能买房吗？对于刚需，房价涨与跌，关系不大，看到合适的楼盘，就果断买。

但要注意的是，闭眼买房的时代已经过了，现在买房一定要看准城市、看准区域再下手。

这既是机遇也是挑战，希望大家能抓住买房机会，同时顺利应对未来的挑战。

来源：苏州楼市