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最新!最全!2022年太仓购房、落户政策整理!看这一篇就够了!

2022-05-16 09:12:45    看太仓房产网     本地要闻    

4月份以来,苏州接连出台了放松限购、限售,公积金DK额度提升等楼市新政。


5月9日,太仓版楼市新政也出炉!


为了方便大家在安家置业时作参考,楼市情报员整理了一份2022年太仓购房、落户政策!


太仓购房政策一览表,建议收藏

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仅供参考,以实际执行为准


太仓限购政策

1.购房条件

(1)非本市户籍居民家庭购买限购区域房屋,需提供自购房之日起往前推算3年内在苏州大市范围内(含太仓)连续缴纳6个月社保/个税证明。

(2)非本市户籍人员有初级职称及以上或四级到五级的技能证及以上,签订一年劳动合同,经认证即可直接购房。


2.限购范围

本市户籍:居民家庭ZUI多可购买3套房

外地户籍:

(1)非人才:居民家庭ZUI多可购买1套房

(2)人才:经认定的非本市户籍人才家庭,可享受本市户籍居民家庭购房待遇(可购买3套房,人才资格认定有效期6个月)。


3.限购区域

限购区域:太


4.社保个税缴纳范围

在苏州大市范围内,包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及太仓、昆山、常熟、张家港等四市范围。


特别注意:

1.非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数。

2.自2022年4月11日起,非本市户籍人员出售本市范围内的住房后,两年内可以直接购房。


太仓限售政策

敲黑板:

太仓全域不限售。新房、二手房都不限售。


太仓限贷政策

目前,太仓的限贷政策(商贷、公积金DK)与苏州保持一致。

对于商贷:

1.首套住房

ZUI低首付款比例不低于30%


2.二套住房

有房无贷或是有贷无房:zui低首付款比例50%

(对于有购房DK记录、但申请DK购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房DK记录的居民家庭或相应购房DK已结清的居民家庭)

有房有贷:zui低首付款比例80%

(居民家庭拥有1套住房且相应购房DK未结清,再次申请商业性个人住房DK购买普通住房)


3.第三套住房及以上

对于拥有两套及以上住房的居民家庭需要全款买房,暂停发放商业性个人住房DK


对于公积金DK

1.首次使用公积金贷款

首付zui低2成;个人账户余额10倍计算,个人zui高DK额度60万,家庭zui高额度90万。

2.二次使用公积金贷款

首付zui低5成;个人账户余额6倍计算,个人zuiDK额度30万,家庭zui高额度50万。

注意:

SC使用公积金DK购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万元的,DKzui高限额为住房总价的80%


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2021年6月11日起,在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金(异地公积金)符合苏州市购房条件可以在苏州DK买房!


适用范围:

异地DK是指在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金且符合苏州市购房条件的职工,在苏州市购买自住住房时,持缴存地住房公积金管理ZX证明,向苏州市住房公积金管理ZX申请办理的住房公积金DK

申请条件:

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职工办理异地DK时,

一是要符合苏州市住房公积金个人住DK条件;

二是需满足职工未使用过住房公积金个人住房DK或SC住房公积金个人住房DK已经结清的规定。

具体可咨询苏州公积金热线:0512-12329   

苏州公积金太仓ZX:太仓市县府东街99号行政服务ZX


太仓购房补贴政策

全日制本科或以上学历的人才,购买首套房后可凭社保等相关证明申请购房款(新房购房发票房款或二手房合同价)1%的人才购房补贴。


太仓人才乐居工程

申报时间

2022年9月



奖励标准

◆乐居购房贴

zui800万元购房贴。

◆乐居优购房

建设人才优购房,ZD面向指定人才优惠出售。

◆乐居优租房

筹建人才优租房,ZD面向指定人才配租,租金低于同类区域市场平均租金。

◆乐居租房贴

ZUI8000元/月租房贴。

◆乐居助力贷

SC使用公积金住房DK购买首套住房,不受缴存时间限制,按缴存基数计算可贷额度,DK额度可放宽至zui高限额的4倍



联系方式

经办部门:太仓市高层次人才一站式服务ZX

咨询电话:0512-53568578



政策详情

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太仓落户政策

实施省内特大城市州与南京在积分落户时,实现居住证年限和社保年限积累互认。探索苏州与无锡、常州等具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化积累互认。

值得注意的是,太仓已取消了房迁落户。


一、太仓人才落户

2020年5月1日,苏州人才落户新政实施

太仓人才落户政策有大调整!

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落户方式增加

《通知》对尚未来太工作的全日制本科及以上学历、GJ专业技术职称的人员提供了“先落户后就业”的新落户方式,扩大了落户人群的范围。

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有来太就业意愿并符合以下条件之一的人员,在人事档案转入后可申请办理落户:

  1. 在国(境)外取得学士及以上XW并取得国家教育部学历XW认证的留学人员;

  2. 具有全日制本科学历及学士XW以上人员;

  3. 具有GJ专业技术职称的人员。

以上人员中:

博士研究生、正GJ专业技术职称人员年龄不超过55周岁

硕士研究生、副GJ专业技术职称人员年龄不超过50周岁

本科学历人员年龄不超过45周岁

落户门槛降低

《通知》主要对两类人放宽落户条件:

01



在太就业并按规定缴纳社会保险的以下人员,在人事档案转入后可申请办理落户:

  1. 具有硕士研究生学历或硕士XW及以上(含留学人员)、GJ专业技术职称、国家职业资格(职业技能等级)一级条件之一的人员;

  2. 具有本科学历(含留学人员)、中级专业技术职称、国家职业资格(职业技能等级)二级条件之一的人员,年龄不超过45 周岁。

02



具有大专学历或国家职业资格(职业技能等级)三级,年龄不超过35周岁,在太稳定就业并在申报单位连续缴纳(不含补缴)社会保险6个月以上的人员,在人事档案转入后可申请办理落户。


与《通知》同步实施的

还有《操作细则》

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《操作细则》明确了

办理落户流程

下面就一起来了解下吧


 个人如何申请人才落户 


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 单位如何申请人才落户 


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还想了解更多?

快识别二维码下载吧!

↓ ↓ ↓

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二、太仓积分落户

太仓市积分450分可以落户。

太仓市积分落户指引

一、申请条件

非本市户籍的流动人口持现居住地居住证,可以前往居住地镇人民政府(街道办事处)的流动人口积分管理受理窗口提出申请。

苏州市户籍(除太仓市以外的县市、区)的流动人口申请参加我市积分管理的,以公安机关流动人口信息登记为居住依据,无需居住证。

申请人需同时符合下列条件:

(一)在本市区域内参加社会保险;

(二)在本市区域内连续合法居住一年以上(含一年);

(三)在本市区域内具有合法稳定住所(含租赁)。


二、相关时间节点

申请时间:每年1月1日至7月31日。(不包含周末及节假日)

落户达标积分值公示时间:8月31日前。

积分落户准入名单公示时间:9月上旬。

办理户籍迁入手续时间:获得积分落户准入资格的申请人,根据相关通知要求,在30个工作日内到公安机关办理户籍迁移手续。


三、申请地点

居住地镇人民政府(街道办事处)的流动人口积分管理受理窗口。


四、申请基本材料

(一)本人居民身份证原件;

(二)本人居住证原件;

(三)户籍证明:居民户口簿、加盖派出所户口专用章的《常住人口登记表》或者电脑打印加盖公安派出所户口专用章的证明(填写户主及户主关系、姓名、身份证号、民族、性别、出生年月、户籍地址等项目);

(四)婚姻状况材料:结婚证、离婚证(附协议书)、法院调解书或者法院判决书;

(五)家庭成员关系材料:户籍档案资料、居民户口簿、结婚证、出生医学证明、亲子鉴定书、收养证或者公证部门出具的关系公证书等;

(六)合法稳定住所(含租赁)材料:指不动产证、房屋所有权证、宅基地证、公有住房租赁证或者租赁登记备案凭证;

注:合法稳定住所(含租赁),是指属于本人及直系亲属房屋所有权的住宅房;拥有公有住房租赁证的承租人租住的房屋;本市中低收入住房困难家庭租住的公共租赁住房;办理租赁登记备案的租赁住宅房屋。


来源:太仓楼市情报综合



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